Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Cayenne (97300)

Idéalement situé au sein de la résidence Les Terrasses de Montabo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la route de Montabo, des plages, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 28,70 m², cet appartement bénéficie d'une belle varangue de 13,30 m², portant sa surface utile à 42 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement du climat guyanais. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre climatisée avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à louer. Composée de seulement 32 lots, la résidence Les Terrasses de Montabo offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son environnement soigné et ses prestations de qualité, dont une vaste piscine, en font un lieu de vie particulièrement agréable, au coeur du secteur recherché de Montabo. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Charges de copropriété : 71 €/moisTaxe foncière : 963 €/anPrix de vente : 130 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.