Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Cayenne (97300)

À proximité de la route de Baduel, au sein de la résidence Belle de Nuit, venez découvrir ce T2 de 44,03 m² habitables, situé au 1er étage. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable avec deux varangues situées de part et d'autre du logement. La pièce principale de 28,64 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte avec comptoir. Elle s'ouvre sur la varangue arrière, qui donne directement sur la végétation et offre un cadre verdoyant à la pièce de vie. La partie nuit comprend une chambre climatisée de 12,05 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'avant, la seconde varangue offre un espace extérieur supplémentaire et dessert la porte d'entrée, dont l'accès est protégé par un portillon. Le bien développe une surface totale de 55,12 m². Les résidents bénéficient également d'une piscine au sein de la résidence. Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement, un vrai plus au quotidien. Libre d'occupation à partir de Décembre 2026. Prix : 145 000 €Charges de copropriété : 68,70 €/moisTaxe foncière : 1 532 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.