Local professionnel - 341m2 - Plusieurs accès - Possibilité transformation logements

Breitenbach — Batiment professionnel de 341 m2 · Entre montagne et vallée de Munster 13 rue Eckersberg · Haut du village

Initialement une menuiserie au caractère affirmé, idéalement placée en haut de Breitenbach, entre Munster et Metzeral. Trois niveaux de volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et des vues sur les montagnes — un bien rare dans la vallée, à saisir.

Les surfaces — 341 m2 répartis sur 3 niveaux

Bureaux : 28 m2 — pour accueillir votre équipe ou votre clientèle
Réfectoire : 15 m2 avec terrasse de 34 m2 — une pause avec vue sur les sommets
Espaces d'exploitation et de stockage : 298 m2 — des volumes bruts prêts à recevoir votre activité
Deux accès indépendants depuis la rue (rez-de-chaussée et 1er étage) facilitent les déchargements et permettent des usages distincts par niveau — un vrai atout opérationnel au quotidien.


Pour les professionnels — un outil de travail clé en main

Artisan, TPE/PME, logisticien, atelier de production, salle d'exposition, stockage… La configuration du bâtiment s'adapte à une grande variété d'activités. L'emplacement en haut du village avec accès facile depuis la rue principale est un avantage concret pour les livraisons et la clientèle.

Et si vous pensiez reconversion ?

Les hauteurs sous plafond généreuses, les grandes ouvertures et les accès séparés par niveau ouvrent une autre piste, séduisante : la transformation en lofts contemporains, avec terrasses et vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un projet de caractère, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur de la vallée de Munster.

Points techniques

Surface totale : 341 m2 sur 3 niveaux
Deux entrées indépendantes depuis la rue principale
Bâtiment historique — ancien usage menuiserie
DPE Classe D · 219 kWh/m2/an · GES Classe B · 6 kg CO?/m2/an (empreinte carbone très faible)
Conditions financières

265 000 € FAI · Commission 6 % TTC à charge acquéreur · soit 250 000 € net vendeur

Visites sur conditions financières acceptables.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr