Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Riorges (42153)

APPARTEMENT T3/T4 AVEC DOUBLE SÉJOUR OU TROISIÈME CHAMBRE POSSIBLE IDÉAL INVESTISSEUR LOUÉ RIORGES 42150 À la recherche d'un placement immobilier sécurisé et modulable ? Découvrez cet appartement de 71 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence verdoyante à proximité immédiate du parc Beaulieu à Riorges. Agencement et Potentiel Espace de vie : L'appartement dispose actuellement d'un grand salon / séjour lumineux, une chambre ayant été réaffectée pour agrandir la pièce de vie. Modulable : Il est très simple de recloisonner pour récupérer la troisième chambre d'origine selon vos besoins. Cuisine : Indépendante et aménagée. Espaces extérieurs : Deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Annexes et Confort : Une cave privative, fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau et WC indépendant. Sécurité Financière pour Investisseur Bien vendu loué avec un bail de 3 ans en cours. Excellente garantie de loyer : Le locataire est couvert par le FASTT, garantissant le versement mensuel direct de 650 € / mois (470 € de loyer de base + 180 € de provisions sur charges). Rentabilité immédiate sans aucune vacance locative à prévoir. Taxe foncière : 1 139 € / an. Informations sur la Copropriété et Énergie Nombre de lots : Copropriété comprenant 147 lots. Procédures en cours : Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz). Étage : 4/4 sans ascenseur. Honoraires : À la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Corinne MAGNIN - Agent commercial CÉSAR & BRUTUS Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Référence du bien : CMA-10623 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)