Ancienne ferme a rehabiliter

A seulement deux minutes du charmant village de Lhomme (72) je vous propose cette ancienne ferme pleine d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale de 108 m² se compose de : 2 chambres, une grande pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau à terminer, un WC, un ancien laboratoire, offrant un espace atypique à réinventer, Un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Cette maison offre un beau potentiel de transformation, permettant d'imaginer un lieu de vie chaleureux, tourné vers le bien?être et la tranquillité. La propriété est implantée sur une parcelle cadastrale de 60 240 m² un véritable écrin de nature. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, et au fond du terrain, la Boire s'écoule paisiblement avant de rejoindre le Loir un peu plus loin ? une atmosphère bucolique rare. Pour compléter ce tableau : Une grange, un poulailler, une petite mare, autant d'éléments qui renforcent le charme et les possibilités de ce lieu. A vous de créer votre espace ... NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHOTTE Astrid, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHOTTE Astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 273RID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix net vendeur 124 000 euros honoraires acquéreurs 4.83 % (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr