Maison 105 m² à Saint-Amarin

Située à Saint-Amarin dans une rue calme et non passante, cette maison individuelle des années 1930, d'une superficie d'environ 105 m2, offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, de deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois pièces ainsi que des combles non aménagés permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol comprend quatre pièces offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin ainsi que d'un petit garage indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 4,73 ares. Saint-Amarin est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible. Elle offre toutes les commodités essentielles, des commerces de proximité, des écoles, des services. C'est un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Surface : 107 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergie primaire : 434 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 430 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3. 880 EUR et 500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 110.250,00 EUR* *dont honoraires TTC : 5% : 5.250,00 EUR à charge acquéreur Prix du bien hors honoraires : 105.000,00 EUR