A VENDRE - LABORATOIRE - Montaigu Vendee - 1 200 m2

IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE une opportunité rare : un local de 1 200 m², implanté sur un terrain entièrement clos, sécurisé et bitumé de 4 413 m², offrant des capacités d'exploitation exceptionnelles. Il est situé sur un axe stratégique, au pied du péage de Montaigu, au sein de la zone Vendée Sud Loire 1. Accueil et espaces tertiaires Cuisine et espaces de vie Sanitaires, dont un PMR 988 m² de local technique et de stockage modulables dont : 460 m² de laboratoires dits « non classés » 60 m² de laboratoires dits « confinés L3 » 210 m² de laboratoires dits « classés D et C » 35 m² de laboratoires dits « classés C et B » 220 m² de pièces annexes Une remise en service des systèmes de traitement d'air, de filtration et de recyclage sera à prévoir. ESPACES COMPLEMENTAIRES Vestiaires / Sanitaires / Douche Chambre froide / Espaces de stockage DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 2 Portails électriques avec code d'accès Interphone + système de contrôle d'accès à l'extérieur et à l'intérieur du bâtiment 58 places, dont 2 PMR, sur le site et à proximité Fibre optique UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MAXIMUM Grâce à son zonage UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée Un outil de travail performant et évolutif, disponible immédiatement. Dossier complet et visite sur demande. Conditions : Prix présenté : 1 200 000 euros Net Vendeur + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145). Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .