Appartement 92 m² à Perpignan

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Immeuble de 2 appartements avec garage - Rentabilité attractive - Perpignan

iad France - Benjamin Terrier vous propose :

À Perpignan, découvrez cet immeuble d'environ 83 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement.

Composé actuellement de deux appartements ainsi que d'un garage, ce bien permet d'envisager une rentabilité intéressante après rénovation.

Composition du bien :

o Un appartement actuellement loué 420 ¤ par mois (42 m² au RDC)
o Un second appartement à rénover avec un potentiel locatif estimé à 550 ¤ par mois (50 m²)
o Un garage pouvant être loué entre 100 ¤ et 120 ¤ par mois

Soit un revenu locatif potentiel compris entre 1 100 ¤ et 1 120 ¤ par mois après rénovation.

Rentabilité prévisionnelle :

Revenus locatifs annuels potentiels :
o 13 200 ¤ à 13 440 ¤ par an

Taxe foncière :
o 1 714 ¤ / an

Rentabilité brute potentielle : entre 12,1 % et 12,3 %

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable.

Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour la location.

Perpignan - Secteur Brutus (à proximité du stade Gilbert Brutus)

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Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier - iad France

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635499)