Appartement 38 m² à Livry-Gargan

EN EXCLUSIVITÉ – Superbe 2 pièces avec grande terrasse et parking – Résidence de standing à Livry-Gargan À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce magnifique appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout sa spacieuse terrasse de 14,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m², offrant un espace salon convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un accès direct à la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimal. Une salle de bains avec WC de 5 m² complète ce bien. Un emplacement recherché Idéalement situé à Livry-Gargan, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commerces, écoles et services à proximité. Le tramway T4 – arrêt Léon Blum est accessible en seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers les principaux axes et transports. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi. Une visite s'impose ! Contactez votre Agent Exclusif dès aujourd'hui pour découvrir ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arnaud FELGUEIRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993347426