Maison de village 3 pièces avec jardin de 300 m2, garage, cave et vue Pilat Saint-Étienne

Exclusivité Transacto.
Au sein d’un hameau entre Saint-Étienne, St Jean Bonnefonds et Saint-Chamond, découvrez cette agréable maison de village offrant 54,61 m2 loi Carrez (environ 63 m2 de surface de plancher), implantée sur une parcelle d'environ 400 m2.
Sa terrasse, son jardin et sa vue sur les collines en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur pour bricoler ou jardiner.
Agencement
Espace jour (rez-de-chaussée)

Pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
Cuisine ouverte
WC indépendant

Espace nuit (étage)

Deux chambres
Salle de bains mansardée avec WC

En soubassement

Cave
Garage avec porte motorisée

Les extérieurs
Vous profiterez d'une terrasse donnant directement sur un agréable jardin clos d'environ 300 m2, offrant une vue sur les collines. Une cabane de jardin complète cet espace extérieur, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos.
Les atouts
Parcelle d'environ 400 m2
Terrasse
Jardin clos d’environ 300 m2
Garage motorisé et cave
Cuisine fonctionnelle
Vue sur les collines
Hameau proche des accès et commodités

Informations complémentaires

Surface habitable : 54,61 m2 loi Carrez (environ 63 m2 de surface au sol)
Terrain : 400 m2
Chauffage et production d’eau chaude au gaz
Assainissement collectif
DPE : E (amélioration possible en D pour un budget travaux estimé à 3 500 €)
GES : E
Taxe foncière : 1 100 €

Prix : 165 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
grégory MATHEVET [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Mandat GM55
Diagnostics consommations en E : 249 kWh/m2/an, émissions en E : 54 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 42[Coordonnées masquées]44 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308