Maison 5 pièces 47,99 m2 saint-mandrier-sur-mer

Maison avec terrasse et extérieur verdoyant
Située à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), cette maison de plain-pied construite en 1974 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation.
D’une surface habitable de 47,99 m2, elle comprend :

3 petites chambres ;
un séjour ;
un espace salon/cuisine ;
une salle d’eau ;
un WC indépendant ;
une véranda de 13,87 m2, non comprise dans la surface Carrez.

La maison mitoyenne sur un seul côté bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’un espace extérieur avec terrasse, dans un environnement végétalisé.
Travaux à prévoir : le bien nécessite une rénovation intérieure importante. Il conviendra particulièrement à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser le potentiel de la maison selon leurs envies.
Informations complémentaires :

Prix de vente : 210 000 €
Surface habitable : 47,99 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3 petites
Année de construction : 1974
Chauffage électrique individuel et pompe à chaleur réversible
DPE : classe D (198 kWh/m2/an)
GES : classe B (7 kg CO?/m2/an)
Charges mensuelles : 72 €
Taxe foncière : 800 €/an

Prix : 210 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
grégory MATHEVET [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 02/10/26. Mandat GM58. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics consommations en D : 198 kWh/m2/an, émissions en B : 7 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).. bien en copro 55 lots, pas de procédures en cours
SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 42[Coordonnées masquées]44 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308