Appartement 88 m² à Annemasse

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 88 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence, dans une rue particulièrement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos envies ou vos besoins. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un double garage équipé de l'électricité et d'une porte motorisée, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de la gare et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une famille, un couple ou des acquéreurs en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS