Appartement 474 m² à Lux

Ensemble immobilier de 7 gîtes – Investissement locatif à fort potentiel à Lux (71100) À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Lux, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2015, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des principaux axes routiers et de l'autoroute A6, un atout majeur pour une clientèle touristique et professionnelle. Implanté sur un terrain d'environ 900 m², cet ensemble est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un grand parking privatif, offrant un accueil optimal à la clientèle. Il se compose de 6 gîtes de type T2, chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le septième bâtiment, d'une surface d'environ 200 m², est actuellement aménagé en salle de réception avec plusieurs espaces de vie, une mezzanine, des espaces de rangement, 2 salles d'eau et 2 WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation : salle de réception, gîte de grande capacité, loft, division en plusieurs hébergements ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Réalisé avec des prestations de qualité, l'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol, d'une excellente isolation et affiche un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité de location saisonnière, de location meublée, d'hébergement touristique, d'accueil de groupes, d'événementiel ou un concept d'exploitation sur mesure. Avec une rentabilité actuelle d'environ 10,5 %, ce bien représente un investissement particulièrement attractif, alliant revenus immédiats et fort potentiel de développement. Les atouts Ensemble immobilier construit en 2015. 6 gîtes T2 entièrement équipés. Salle de réception d'environ 200 m² à très fort potentiel. Vendu entièrement meublé. Terrain d'environ 900 m². Grand parking privatif. Chauffage au sol. Excellent DPE : B. Rentabilité actuelle d'environ 10,5 %. Accès rapide à l'autoroute A6. Proximité immédiate des commerces et des principaux axes. Fort potentiel de rentabilité et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable ou le développement d'une activité touristique. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER