Maison 9 pièces de 224 m2 en cœur de Bourg - Groix

Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats ) A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min ) Les points forts de ce bien : - Localisation rare en coeur de Bourg de l'île - Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île - Maison aux volumes très généreux et très lumineuse - Magnifique cuisine avec toit cathédrale - Jardin spacieux - Appartement d'invités entierement équipé et autonome Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse - 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse - 1 cuisine cathédrale entièrement equipée - 1 lingerie équipée - 1 WC Au premier étage : - 1 palier avec rangements - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC - 1 garage Dans la continuité, un appartement indépendant avec : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative A l'étage : - Grande chambre avec rangements - Salle de douche avec WC Huisseries : ALU Double vitrage bicolore Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon DPE : A (49) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros Taxe foncière : non éligible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 352 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4 % (charge acquéreur) : soit 1 300 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 809 865 298) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, associé de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).