Maison 163m² à la loupe

votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous invite à découvrir, cette belle maison de pays à rafraîchir, située dans un charmant village proche de la loupe. Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 163 m² répartie sur deux étages, comprenant 8 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'un séjour exposé sud-ouest avec cheminée et insert, offrant une vue agréable sur le jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. La maison, construite en 1850, dispose de fenêtres double vitrage, et d'un assainissement par fosse toutes eaux. Le terrain de 9033 m² il dispose d'un étang et en bordure de rivière, Étang et rivière poissonneux sur la partie basse du terrain, nombreux arbres fruitiers. sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Située à seulement 5 km de la gare, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Classe énergie : D DPE réalisé le : 11 aout 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3230 € à 4430€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Mandat : 5322