Appartement 43 m² à Faches-Thumesnil

Coup de coeur assuré pour cet appartement de type 2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, à deux pas des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Situé au dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche. Il est complété par un grand balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Un bien à découvrir rapidement pour qui recherche calme, luminosité et emplacement porteur (arrivée du tramway à venir). Idéal pour un premier investissement locatif, avec un loyer estimé entre 700 € et 800 €. Chauffage au gaz et production d'eau chaude individuels. Concernant la copropriété : Gestion par un syndic professionnel (60 lots) Aucune procédure en cours Charges de copropriété : environ 300 €/trimestre Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 618 815 RCP 149898791