Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Investissement LMNP – La Rochelle – 5,5 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – LA ROCHELLE (17) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,07 m², situé au sein de la résidence de tourisme Centre Pierre & Vacances, exploitée par PIERRE & VACANCES. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,5 % Loyer annuel HT : 4 319,67 euros Exploitant : PIERRE & VACANCES Type de bien : appartement meublé de 19,07 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et loggia de 2,72 m² Bail commercial en cours : depuis 2023, jusqu'en septembre 2033 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme idéalement située au cœur de La Rochelle, à proximité du Vieux-Port, de la gare et des plages € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à La Rochelle, la résidence Centre Pierre & Vacances propose des appartements meublés et équipés, du T1 au T3, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : cuisines équipées avec micro-ondes, réfrigérateur et cafetière, piscine chauffée, solarium, salle de restaurant et salle de jeux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Rochelle, à proximité du Vieux-Port, des commerces, des restaurants, de la gare et des plages, permettant de profiter pleinement des attraits touristiques de la ville. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.