Commerce 257 m² à Metz

À Metz, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de la Place de la République, découvrez cet ensemble de bureaux de 257 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Profitez d'une adresse privilégiée en plein centre-ville, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle, à proximité du tribunal, des commerces, des transports en commun, du Plan d'Eau, ainsi que de la gare SNCF accessible à pied et des principaux axes routiers. Ce plateau bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et du charme de l'ancien, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Il se compose de plusieurs espaces modulables permettant d'accueillir différents aménagements selon les besoins : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion et espace d'accueil. Une terrasse de 70 m², rare en centre-ville, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Une cave privative complète également l'ensemble. Avec son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce plateau représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur central et recherché, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 540 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : environ 210 € par mois. Un bien rare sur le marché messin, offrant une adresse de standing, des volumes exceptionnels et un potentiel d'exploitation remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.