Maison de type 4 avec jardin

EN EXCLUSIVITÉ – Fanny Soutous vous présente cette agréable maison familiale située sur la commune de Tencin, allée du Château. Idéalement implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison fonctionnelle de 88m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative située devant la maison. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, et équipée. Cet espace de vie offre un accès direct au jardin, le tout sur une parcelle de 230m² nécessitant peu d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un placard de rangement, un WC indépendant avec point d'eau ainsi qu'un accès direct au garage disposant d'une mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains avec meuble double vasque ainsi que d'un second WC indépendant. Un véritable atout de cette maison : un potentiel d'agrandissement déjà anticipé. Grâce à la mezzanine du garage et au vélux existant, il est tout à fait envisageable de créer une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Une demande de travaux a d'ores et déjà été réalisée pour ce projet. Les atouts de ce bien : Maison conforme à la norme RT 2012 Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace supplémentaire Lotissement calme et agréable avec peu de charges 42€/mois Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Carrelage récemment refait Aucun travaux à prévoir Panneaux photovoltaïques Une maison clé en main, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charges vendeurs Taxe foncière : 1 158€ Chauffage Gaz Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ - Fanny SOUTOUS - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 904 867 587 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR