Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Cruseilles (74350)

Appartement grand deux Pieces avec garage centre Cruseilles Avec une surface habitable de 49,54 m² et une surface au sol de 65 m², cet espace généreux vous offre une liberté de mouvement inégalée. Le séjour de 24 m² s'ouvre sur une vue imprenable sur la vieux Cruseilles historique. L'appartement, construit en 1991 et entièrement rénové en 2013, allie le charme des matériaux anciens à la modernité des équipements. Les ouvrent en PVC sont neuf( double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale), vous offrant une tranquillité absolue. Quartier calme et recherché. Au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Un cellier côté cuisine accessible et pratique, offre un espace de stockage supplémentaire pour libérer votre intérieur et organiser vos affaires avec aisance. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous soyez un amateur de minimalisme ou un passionné de décoration, cet espace vierge est une toile blanche prête à accueillir votre vision. L'état intérieur en bon état vous évite les travaux de rénovation fastidieux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec un GARAGE de 17 m², vous bénéficiez d'un espace sécurisé pour garer votre véhicule, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. Cet atout pratique ajoute une touche de modernité à votre quotidien, vous permettant de gagner un temps précieux chaque jour. Les atouts qui font la différence ? Surface généreuse 49,54 m² de vie harmonieuse ? Rénové en 2010 Équipements modernes et durables ? Cuisine américaine Pratique et conviviale ? Stationnement intérieur Sécurité et praticité au quotidien ?? Chauffage individuel Confort thermique sur mesure ? Double vitrage Isolation thermique et phonique optimale ? Grenier Espace de stockage supplémentaire Un quartier qui a tout pour plaire Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de la vie urbaine tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel. Les commodités essentielles sont à portée de main, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans perdre de temps en trajets inutiles. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en quelques minutes seulement. Agence NGL 32 - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 AC ADC 74[Coordonnées masquées]00 200. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 TVA intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5027