Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Mesigny (74330)

MESIGNY 74330 Appartement ATYPIQUES DU TYPE 3 en TRIPLEX 98 m² Beau appartement traversant dans une copropriété de deux logements mélangeant pierre et bois offrant 145 m²( utiles) d'espaces de vie baignés de lumière ,composée de trois espaces de vie . *Hall d'entrée avec salle vestiaires 10 m² . *Premier espace 20 m² : Une chambre avec dressing et une salle de bain et wc. *Deuxième espace de 62 m² : Une pièce de réception de 44 m² composée d'un hall, d'un salon ,d'une salle a manger, d'une cuisine équipée le tout bénéficie d'une terrasse couverte de 8.50 m² idéalement orienté ouest. En complément, nous retrouvons une chambre ,un dressing ,une salle de bain et un wc . *Troisième espace de 18 m² : Un bureau -salle de jeux ou chambre d'enfants. *EN RESUME : Cuisine de qualité au gaz toute équipée - Appartement fonctionnel avec rangement - Aspirateur centralisé - Charges de copropriété peu élevées - Visiophone à chaque étage - Volets électriques - Chauffage au sol électrique - Un ballon d'eau chaude sur l'étage 1 - Un ballon d'eau chaude sur l'étage 2 - SUPERFICIE CARREZ 98.34 m² + 46.63 Hors Carrez Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des belles prestations, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite . Genève 45 mn, ANNECY en moins de 15 mn Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 AC ADC 74[Coordonnées masquées]00 200. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 TVA intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5044