Appartement 79 m² à Narbonne

*** NARBONNE - QUARTIER ANATOLE FRANCE *** Venez découvrir ce bel appartement T4 offrant de beaux espaces et une luminosité exceptionnelle. Coté intérieur : Entrée avec placard,1 séjour avec cuisine et cellier, 3 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau WC, 1 seconde salle d'eau, 1 second wc indépendant. Coté extérieur : 1 terrasse de 18m2 et 1 grand box avec fermeture électrique en sous sol pour 2 voitures Pour habitation principale ou investissement locatif avec rendement brut possible d'environ 4.5%, les 2 sont possibles !! LES PLUS: - Résidence récente et sécurisée avec tous les équipements - Système de chauffage et eau chaude écologique - 3ème et dernier étage avec vue dégagée - Ascenseur - Nombreux rangements - Exposition sud avec une luminosité exceptionnelle - 2 locaux vélos - Proche de tout - Aucun travaux Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Laurent CARACOTTE au 07x68x41x17x02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Laurent CARACOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE RCP 59 131 533 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36581