Maison 141 m² à Tavaux

Grande maison familiale de 5 chambres à fort potentiel – Tavaux (39500) Description : Vous recherchez de l'espace, le calme d'une impasse et vous n'avez pas peur de retrousser vos manches pour mettre un bien à votre goût ? Venez découvrir cette maison résolument familiale construite en 1980, située dans un secteur calme et recherché de la dynamique ville de Tavaux ! Offrant de superbes volumes et un agencement très fonctionnel, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un grand couloir de distribution. Une chaleureuse et lumineuse pièce de vie (salon-séjour) de 37 m², idéale pour vos moments en famille. Un espace bureau pour le télétravail. Deux belles chambres (une première de 14 m² avec placard intégré et une seconde de 13 m²). Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. 1 WC indépendant. À l'étage : Une petite mezzanine desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Les grands 'plus' techniques et extérieurs : Sous-sol complet : Un immense espace de stockage, garage et atelier. Chauffage économique : Chaudière bois performante avec ballon tampon de 300L. Économie d'eau : Un puits avec surpresseur est déjà installé sur le terrain. Santé du bâtiment : Maison saine, diagnostic amiante négatif. Des rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir (papiers peints, peintures, modernisation) pour révéler tout le potentiel de cette solide construction des années 80. Une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les amoureux des grands espaces ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843142522 RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA