Propriété 4,32 ha : maison ancienne rénovée, remises, parc arboré, pré

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, à 20 mn en voiture d’Aubigny-Sur-Nère et 30 mn de Bourges, propriété d’env. 4,32 ha avec maison ancienne entièrement restaurée d’env. 165 m2 hab. avec remise/garage en bois. Parc arboré + pré.
La maison comprend :
RDC :

Entrée sur salle-à-manger/séjour double exposition (env. 36 m2), pierres apparentes, murs à la chaux poutres, carrelage, cheminée avec insert Porte-fenêtre ouvrant sur le parc
Salon (env. 24,20 m2), poêle à bois, parquet sapin, pierres apparentes, escalier menant au 1er étage
Cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour (env. 12 m2), grands placards
Cellier avec placard - WC séparé
Buanderie/chaufferie (env. 10,40 m2) avec sortie sur le jardin
Chambre 1 double exposition (env. 22 m2), parquet, placards, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin + salle d’eau attenante avec douche à l’Italienne, WC (env. 4 m2)

1er étage mansardé :

Mezzanine prolongée par un palier à usage de bureau, charpente apparente, parquet sapin (env. 17 m2), placards sous combles et penderie
Chambre 2 (env. 11,23 m2), parquet
Chambre 3 (env. 11 m2) avec rangement sous combles, charpente apparente
Salle de bain avec sèche serviettes, WC
Bureau mansardé ou petite chambre enfant

Divers

Chauffage central gaz, cuve enterrée + insert bois avec récupérateur de chaleur RDC et 1er étage.
Huisseries double vitrage
Isolation sous combles, murs doublés
Drainage autour de la maison
Puits
1 pré clôturé d'env. 1ha 
Bûcher garage (6m x 5m), dont local fermé couverture tuiles
Remise en bois fermé (env. 15 m2) Couverture tuiles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Maison lumineuse, confortable, habitable de suite, située dans un environnement vallonné, au grand calme. Village avec commerces, école, collège, à moins de 15 minutes en voiture. Propriété idéale pour propriétaire de chevaux/animaux.