Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Marseille-10e (13010)

Marseille 10? – Saint-Tronc – Résidence Castelroc Haut Au coeur d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue et nichée au pied de la colline, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un environnement exceptionnel : calme absolu, cadre verdoyant et stationnement aisé au sein de la résidence. Ceprogim Colin vous propose ce T4 actuellement configuré en T3, situé en étage élevé, offrant une magnifique vue panoramique sur les collines de la Sainte-Croix, avec un très bel aperçu mer. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée de 7 m² ; Une cuisine entièrement équipée de 9 m² ; Un vaste salon-séjour de 30 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² ; Deux chambres confortables (possibilité de recréer facilement une troisième chambre) ; Une salle d'eau moderne ; Un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. En excellent état, l'appartement offre des prestations de qualité : climatisation, double vitrage, porte blindée… Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et de belles vues. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 941 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON Carte T 131[Coordonnées masquées]0088