Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Marseille-7e (13007)

MARSEILLE 7e – SAINT-LAMBERT / PHARO T3 TRAVERSANT DE 66,12 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – ASCENSEUR – DPE C NOUVEAUTÉ – COLIN immobilier Au coeur du très prisé secteur Saint-Lambert–Pharo, COLIN IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 traversant de 66,12 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Particulièrement recherché pour sa qualité de vie, le quartier offre une véritable ambiance de village, avec ses commerces de proximité, ses bonnes adresses et sa vie de quartier conviviale. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des plages des Catalans, du célèbre parc du Pharo, du Vallon des Auffes, tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille. Bénéficiant d'une orientation sud, l'appartement se compose : • d'une entrée de 7 m² ; • d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m² ; • d'une cuisine indépendante de 7,31 m² ; • de deux chambres de 9,03 m² et 9,87 m² ; • d'une salle d'eau ; • de WC séparés ; • de plusieurs espaces de rangement. • 1 cave. Son caractère traversant, son étage élevé, sa luminosité et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix : 339 000 € Charges : 495 € par trimestre, chauffage inclus Taxe foncière : 1 172 € par an DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 € et 1 020 €. GES : C – 25 kg CO?/m²/an Un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, entre plages, centre-ville et douceur de vivre marseillaise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON Carte T 131[Coordonnées masquées]0088