Appartement 125 m² à Divonne-Les-Bains

Idéalement situé au coeur de Divonne-Les-Bains à quelques pas des rues commerçantes et piétonnes, découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 125 m². Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur édifiée en 2004, il est situé au 2ème étage. L'appartement bénéficie d'une double-exposition et d'une vue dégagée sur les Alpes et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Genève, son aéroport et ses centres d'affaires internationaux. L'intérieur Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. L'espace de vie se compose de: - Un grand séjour / salle à manger ouvert sur une terrasse à la vue dégagée, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement au séjour, - Trois chambres spacieuses, dont une remarquable suite parentale de 20 m², prolongée par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC privatifs. L'une des deux autres chambres dispose d'un balcon privatif, - Une salle de douche, - Un WC indépendant. L'extérieur L'appartement bénéficie de trois balcons, dont une belle terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur les Alpes, conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et verdoyant, avec une agréable ouverture sur l'environnement. Les prestations - Un grand garage double, - Une cave de 11m², - Double-exposition, - Vues dégagées sur les Alpes et le Jura, - Résidence sécurisée de standing avec ascenseur, - Parties communes parfaitement entretenues. L'emplacement Situé en plein centre-ville de Divonne-Les-Bains et de ses rues commerçantes, tout est accessible à pied : - Commerces, restaurants, médecins, - Transports en commun vers la Suisse, - Crèches, écoles, collège. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et proximité transfrontalière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40. Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 264 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.