Maison de village à vendre à Champniers – Le charme d'un bien si

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel ? Cette maison de village en pierre d'environ 200 m² constitue une excellente base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Une partie des travaux a déjà été réalisée afin d'améliorer son confort, tandis que d'autres espaces restent à rénover ou à repenser selon vos envies et votre budget. Avec ses 4 chambres, son bureau, sa grange de 68 m², ses dépendances et son jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace de télétravail, un atelier ou simplement une maison pleine de charme à faire évoluer au fil du temps. Date de réalisation : 26/06/2025 Énergie primaire : B – 95 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Quantité d'énergie finale consommée : 59 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien et de vérifier s'il correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien. ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d'information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d'être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.