Maison 100 m² à Guerigny

Maison de plain-pied avec 3 chambres, jardin et dépendances – Vaux d'Amognes À seulement 16 kilomètres de Nevers, venez découvrir cette agréable maison située à Ourouer, sur la commune de Vaux d'Amognes, dans un environnement calme et verdoyant. Une maison fonctionnelle et conviviale Édifiée de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie : salon avec insert à bois et cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux donnant sur la terrasse Couverte. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire. Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie également d'un jardin de 1431 m². Plusieurs dépendances non attenantes complètent l'ensemble : un bûcher ; un abri ; un atelier ; un carport ; une cabane de jardin. Située à Ourouer, au coeur de Vaux d'Amognes, la maison profite d'un environnement rural préservé et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Nevers. La commune s'inscrit dans le territoire des Amognes, apprécié pour ses paysages boisés, ses chemins et ses possibilités de promenades et de randonnées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746