Appartement F2 (36 m²) à vendre à BESSE SUR ISSOLE

BESSE-SUR-ISSOLE Appartement 2 pièces entièrement rénové avec climatisation. Possibilité d'acquérir une place de parking privative CI IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 37,15 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du village de Besse-sur-Issole, dans un environnement calme et recherché. A seulement 36 km des plages de la Méditerranée et à environ 45 km de Toulon, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec des prestations actuelles ainsi qu'un WC. Entièrement rénové avec soin, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage individuel électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. L'emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des boulangeries et de l'ensemble des services du village. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Les gares les plus proches se trouvent à moins de dix minutes en voiture et l'autoroute A57 est accessible en seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Toulon, Hyères ou Brignoles. Sur le plan énergétique, ce logement affiche d'excellentes performances avec un classement C pour la consommation énergétique (127 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 euros et 710 euros, selon les usages. Cet appartement est proposé au prix de 120 000 euros honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir une place de parking privative, portant l'ensemble à 127 000 euros honoraires d'agence inclus, un véritable atout au coeur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec CI IMMO. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.