Maison 6 pièces 260 m² à vendre à L'abergement-De-Varey (01640)

Virginie vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle, située à L'Abergement de Varey, dans un environnement particulièrement calme et paisible. Construite en 1990, cette propriété offre une surface habitable d'environ 263 m², implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 500 m² avec dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une belle entrée de 24 m² * Une réserve de 12 m² * Une grande cuisine salle à manger de 34 m² * Une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de cinéma, studio indépendant… les possibilités sont nombreuses ! * Une salle d'eau de 17 m² avec WC et buanderie. À l'étage : * 4 belles chambres de 32 m², 28 m² et deux de 30 m² * Une penderie d'environ 7 m² * Un grenier de 12 m² -Confort : poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible installée en 2005. Chauffe-eau remplacé en 2022. Assainissement individuel par fosse septique de 3 000 litres. Un cadre privilégié, de beaux volumes et un terrain exceptionnel… Une maison pleine de potentiel à découvrir. Je vous accompagne avec passion, énergie et professionnalisme dans votre projet immobilier. Contactez-moi par téléphone de préférence. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE