À vendre, Trie-sur-Baïse, Hautes-Pyrénées : Belle villa rénovée comprenant 4 chambres, atelier, garage, des terrasses et une pis

Située à quelques pas de la bastide médiévale de Trie-sur-Baïse, cette villa dotée d'un chauffage central et de double vitrage a été rénovée avec soin et se trouve au coeur d'un joli jardin paysager sécurisé de 2 941 m² avec portail d'entrée. Décorée et modernisée avec goût, une visite est vivement recommandée! La villa comprend au rez de chaussée: un hall d'entrée ; 3 chambres (suite parentale avec salle d'eau attenante) ; un salon double exposition avec une grande cheminée, un poêle à bois moderne et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ; une cuisine-salle à manger aménagée et très bien équipée avec des appareils électroménagers encastrés, un comptoir pour le petit-déjeuner et une salle à manger, ainsi que des portes donnant sur la terrasse arrière ; une salle de bains familiale ; WC. Le premier étage mène à la 4e chambre avec salle de bains attenante et WC ; un grenier sert d'espace de rangement. Le sous-sol comprend : un garage ; atelier donnant sur le jardin ; une cave à vin ; un local technique ; un débarras. La propriété dispose d'une grande terrasse arrière donnant sur la piscine et d'une autre terrasse à l'avant. La piscine à l'eau salée mesure 3,5 m x 7 m et dispose d'un escalier romain. Il y a un parking pouvant accueillir plusieurs voitures et le jardin paysager est doté d'un portail d'entrée, d'arbres matures, de pelouses, de parterres de fleurs et de haies. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Les importants travaux de rénovation réalisés comprennent : l'installation professionnelle d'une nouvelle piscine ; la création d'une cuisine-salle à manger moderne et équipée ; une terrasse arrière avec des mains courantes ; la mise aux normes de l'installation électrique ; l'installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; l'installation d'un radiateur au premier étage ; l'isolation des canalisations ; de nouveaux revêtements de sol dans toute la maison ; une porte d'entrée à double vitrage ; la modernisation des salles de bains et des WC ; la clôture du jardin. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes avec gare SNCF, autoroute). Aéroports: Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (11m²) porte et escalier vers le sous-sol Salon (33m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, portes vers la terrasse Cuisine/salle à manger (25m²) cuisine équipée avec électroménager intégré, porte donnant vers la terrasse Couloir (3m²) WC (1,5m²) avec toilette et lavabo Suite parentale (14m²) avec placards encastrés et salle d'eau attenante (3m²) avec douche, lavabo et sèche-serviette Salle de bain (5m²) double vasque, baignoire, sèche-serviette Chambre 2 (13m²) avec placards encastrés Chambre 3 (13m²) avec placards encastrés 1er étage Chambre 4 (20m²) avec velux et radiateur mural Salle d'eau attenante (4m²) douche, lavabo, toilette, velux, radiateur mural Sous-sol Atelier (32,5m²) porte donnant vers le jardin Garage (36m²) Couloir (6,5m²) Cave (11m²) Cave (12m²) Chaufferie (1,5m²) AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre optique) et de téléphone. CHAUFFAGE - chauffage central au fuel et poêle à bois dans le salon. ASSAINISSEMENT - la maison est branchée au tout-à-l'égout. LOCALISATION Petite distance à pied d'une ville avec commerces 10 minutes de Mielan 25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr