Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à La Madeleine (59110)

Situé avenue de la République, dans le quartier du Grand Boulevard à La Madeleine, cet appartement T2 de 59 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway et à environ 10 minutes à pied de Lille. L'entrée dessert un vestiaire et un cellier, puis un séjour traversant orienté sud-ouest. Un espace permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace de travail. Ses trois fenêtres offrent une vue dégagée sur les arbres de l'avenue. L'appartement comprend également une chambre avec placards intégrés, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Le Grand Boulevard bénéficie d'un accès direct à Lille et aux principaux axes de transport. Le tramway et une station V'Lille se trouvent au pied de l'immeuble. Commerces, boulangeries et écoles sont également accessibles à proximité. Le Vieux-Lille et les gares sont à quelques minutes. Immeuble construit en 1960, composé de 16 lots, avec ascenseur et interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 800 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau. Chaudière fioul. Aucun travaux voté et aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Elise LEVET Agent commercial (Entreprise individuelle)