Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à La Ciotat (13600)

La Ciotat – T2 traversant de 49 m² avec grenier de 14 m² Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 49 m² Loi Carrez, idéalement situé à La Ciotat. Installé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux moments de partage. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et bien agencée, offrant un environnement calme et reposant. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que le chauffage individuel, permettant de maîtriser facilement votre confort et votre consommation énergétique. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : un grenier d'environ 8 m², offrant un espace de rangement appréciable, particulièrement pratique en appartement. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et transports en commun, tout en profitant du cadre de vie recherché de La Ciotat. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Certaines photos / Ameublement IA. Propriété proposée par LE CASTEL REAL ESTATE - Votre expert en immobilier de prestige. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Maria Fay de Lestrac: [Coordonnées masquées] À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC Agent commercial (Entreprise individuelle)