Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Gemenos (13420)

GÉMENOS – CHARMANT T2 AU COEUR DU VILLAGE Le Castel Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2 de 40 m² idéalement situé dans un quartier plein de caractère, au coeur du village de Gémenos. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel, offrant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave de 9 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie de village. Un bien plein de charme. idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec Le Castel Immobilier ! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Aurélie GUY Agent commercial (Entreprise individuelle)