Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Cassis (13260)

En plein coeur de Cassis, à deux pas du port et des commerces, cet appartement T3 de 72 m² (67,54 m2 carrez) offre le confort d'une rénovation complète réalisée en 2020, au sein d'une résidence sécurisée. Au 1er étage sur 3, l'appartement se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une terrasse de 12 m² plein sud prolonge les pièces de vie et profite d'un ensoleillement généreux toute l'année. La climatisation réversible équipe chaque pièce, les menuiseries PVC à double vitrage garantissent le confort thermique et phonique, et le bien affiche un excellent DPE B (104 kWhEP/m²/an) avec un classement climat A — des charges d'énergie maîtrisées, estimées entre 720 € et 1 010 €/an. Le bien profite également d'une cave privative de 4,74 m² et d'un stationnement libre au sein de la copropriété, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. Au sein d'une copropriété de 56 lots (quote-part moyenne de charges : 1 890 €/an), les parties communes sont en bon état général. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du port de Cassis, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un pied-à-terre rénové sans travaux à prévoir, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché. 590 000 € honoraires intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Coup de coeur pour cet appartement au coeur de Cassis ? Contactez Guillaume Duvivier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086