Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Description : Située dans un environnement résidentiel très calme du quartier de Bordeaux Bacalan, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 360m². Les caractéristiques du bien : •Espace jour : Salon, salle à manger et cuisine. •Espace nuit : 3 chambres et 1 salle de bain. •Extérieur : Beau jardin arboré, un atout rare en ville. •Stationnement : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Localisation stratégique : •Proximité immédiate des commodités. •Ligne de Tram à 500 mètres. •Accès rapide à l'autoroute A10 (4km). Idéal pour créer un projet sur-mesure ou pour un investissement. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 092 952 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr