Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Appartement à deux pas du centre-ville de La Rochelle proche des écoles et commerces. Situé dans un quartier calme tout en restant facilement accessible à pied ou à vélo, cet appartement traversant de 75 m², orienté Est-Ouest, en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie pratique et lumineux, à distance raisonnable de l'animation du centre sans en subir les nuisances. Il se compose de trois chambres dont une séparée de la pièce de vie, une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant un espace de télétravail, ou un investissement locatif polyvalent. L'appartement a été entièrement rénové : peintures refaites, sols neufs et fermetures changées, pour un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir. Une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine complètent cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Autre atout non négligeable : un jardin privatif comprenant un espace sécurisé pour étendre le linge est réservé à l'usage des résidents de l'immeuble, offrant un véritable espace extérieur, une rareté dans ce secteur. Des places de parking privées à proximité facilitent en outre le stationnement. Un bien rare, entièrement rénové, traversant et lumineux, alliant surface, emplacement et espace extérieur partagé, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Baptiste BOUJU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512866344 RCP SERENIS N° ACI31277