Maison - 4 pièces - 90 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - CASSANIOUZE (15340) Age du vendeur : Femme 76 ans - Homme 72 ans Bouquet : 112 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 210 000 € Décote d'occupation : 98 000 € soit 46,67 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 4 développant 90 m² de surface habitable sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible et agréable bénéficiant d'une véranda lumineuse. Implantée sur un vaste terrain de 2 852 m², cette propriété séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. Le tout étant situé sur la commune de CASSANIOUZE (15) ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 30,44 m², - Une cuisine ouverte de 11,20 m², - Une véranda de 7,20 m², - Deux chambres de 11,55 m² et 10,60 m², - Une salle d'eau de 4,88 m², - Un W.C indépendant, - Au sous-sol : - Une troisième chambre de 12,50 m², - Une buanderie de 12,40 m², - Une cave de 5,60 m², - Un garage de 46 m², - Une grande terrasse de 42 m², - Le tout implanté sur un vaste terrain de 2 852 m². Chauffage : Poêle à granules Assainissement : Fosse septique Taxe foncière : 578 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 210 000 € grâce à un bouquet de 112 000 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Ce bien est situé à CASSANIOUZE, charmante commune du sud du Cantal, offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en disposant de tous les commerces et services de proximité. La commune bénéficie également d'un camping et d'un étang, idéal pour profiter pleinement de la nature. Une maison médicale et une pharmacie se trouvent à seulement 6 km. Le bien est à 31 km d'Entraygues-sur-Truyère, 32 km d'Aubin, 37 km d'Aurillac, 38 km de Figeac et 55 km de Rodez, avec la station de ski du Lioran à environ 1h. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr