Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Bouee (44260)

Exclusivité ! Vous cherchez le charme d'une maison ancienne, qui soit évolutive et dans un environnement verdoyant et très calme ? Venez découvrir cette maison construite en 1876 et qui présente un fort potentiel de développement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon-séjour, une buanderie, une salle de bains, un wc, un cellier. A l'étage : 3 chambres (4 possible facilement), et un grenier entièrement aménageable. Garage attenant avec four à pain, dépendances. Jardin clos avec un puits. Des travaux de rénovation vous permettront de mettre le bien à votre gout. Extension possible, terrain piscinable. A 2,5 km du bourg de Bouée, transports scolaires dans le hameau. A 4 minutes de Cordemais et moins de 10 minutes de Savenay. Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN - [Coordonnées masquées] - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)