13400 Aubagne (Casamance et Chateau de Creissauds) Maison Individuelle - 4 à 5 chambres - 220m2 hab et 300m2 plancher

Isabelle FABRA / OptimHome en CO-EXCLUSIVITE avec l'agence NESTEEN sont heureux de vous présenter une très belle maison individuelle de 220 m2 habitables sur 300 m2 de surface plancher comptant de 4 à 5 chambres avec 4 salles de bain et 4 WC sur une parcelle de 1654 m2, dans le quartier RESIDENTIEL sud-ouest d'Aubagne, à proximité de la CASAMANCE et du Chateau des CREISSAUDS La maison est composée d'un grand RDC ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, avec un grand hall d'entréé qui distribue à gauche les pièces de vie, et à droite les chambres. La cuisine est dînatoire, le salon est spacieux avec une cheminée et la partie salle à manger peut accueillir une grande table familiale. Les volumes sont spacieux et la hauteur sous poutres apparentes est très haute. Le maison propose deux chambres au RDC, de plain pied, avec deux salles de bain - Les chambres ouvrent egalement sur une terrasse abritée donnant sur le jardin SANS VIS A VIS. Elle propose également deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et Solarium également SANS VIS A VIS Elle profite enfin d'une immense sous-sol aménagé en grand appartement d'appoint La maison est située sur une terrain de 1654 m2 constitué de 3 parcelles cadastrales (découpe possible avec acces indépendant). Un grand garage peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un atelier de bricolage et une cave dédiée au Vins. Le terrain est plat, arboré, très joli, avec portillon piétons et accès voiture par portail indépendant. Une jolie piscine et sa plage offrent une grand espace détente (avec cuisine d'exterieur) Carrelage en terre cuite, murs peints Climatisation Chauffage : gaz et climatisation Double vitrage DPE : D Alarme N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver un RDV de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 612984 )