Maison de ville

Toulouse Palais de Justice, St Michel Exceptionnel et rare sur le secteur Maison de ville en triplex avec garage, jardin et une terrasse par niveau. A proximité immédiate du Palais de Justice et des commodités du quartier St Michel, dans une rue calme on vous propose cette maison composée : au rdc un garage de 17,96m2, une entrée avec vestibule, un wc indépendant, un cellier buanderie, un séjour cuisine de 57,28m2 en triple exposition nord-ouest-sud sur terrasse et jardin de 53,71m2, au niveau 1 on retrouve 2 chambres de 10,14 et 10,23m2, une salle de bain-wc, un espace jeux-multimédia-bureau de 15,41m2 et une belle terrasse de 38m2 au niveau 2 se niche une suite parentale de 17,88m2 avec salle d'eau-wc et espace dressing sur une dernière terrasse de 13,82m2. Prestations soignées : label RT2012, climatisation réversible, parquet contre collé au sol, peinture lisse, volets roulants motorisés, cloison 72.... Alliant quiétude résidentielle et effervescence urbaine, cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie idyllique, à deux pas du Jardin des Plantes, véritable écrin de verdure historique. A Saint-Michel, cette adresse réunit plusieurs qualités rarement associées avec autant de facilité : la proximité de l'hypercentre, le métro B et le tram T1 à Palais-de-Justice, une vraie vie de quartier et les grands espaces de l'Île du Ramier. Ici, la voiture peut rapidement devenir secondaire. La ligne B permet de rejoindre directement le centre de Toulouse et place surtout le logement entre deux grands pôles universitaires : vers le nord, Compans-Caffarelli et l'Université Toulouse Capitole ; vers le sud, Rangueil et Toulouse III?Paul-Sabatier. Le tram T1 complète les déplacements vers Purpan et l'ouest toulousain. Une position particulièrement intéressante pour une famille qui anticipe les études de ses enfants comme pour un investisseur souhaitant séduire étudiants et jeunes actifs. Le quotidien profite aussi d'un Saint-Michel récemment transformé. La Grande Rue offre désormais trottoirs élargis, pistes cyclables, végétation et espaces de pause, tandis que le marché du samedi matin, les commerces, restaurants et services entretiennent une vraie animation de quartier. Pour les familles, les écoles Calas et Pierre-Dupont sont présentes à proximité et, pour la rentrée 2026-2027, toute la rue Mespoul relève du collège Marcelin-Berthelot. A quelques pas de la ville dense, le décor change avec la Garonne et l'Île du Ramier. Le nouveau parc Picot de Lapeyrouse, ses 7 hectares végétalisés, ses promenades, ses jeux et les équipements sportifs autour de la piscine Nakache offrent désormais une véritable respiration en pleine ville. Et demain, cette excellente connexion gagnera encore en portée : la ligne B sera prolongée jusqu'à Labège en 2027, puis connectée à la ligne C à François-Verdier en 2028. Une adresse centrale sans être coupée de la nature, connectée aux grands campus et portée par un quartier qui s'est profondément renouvelé : autant d'arguments pour avoir envie d'y vivre aujourd'hui et de conserver ce bien dans le temps. Plans 3d et illustrations intérieures générées par IA BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]