Maison neuve

Toulouse Argoulets, Maison triplex aux abords du parc des Argoulets. Composée pour la partie basse d'une entrée avec placard, un wc, un séjour cuisine de 30,11m2 exposé sud sur terrasse de 7,51m2 et jardinet de 18m2. Le premier étage accueille 2 chambres de 10,33 et 12,60m2, une salle de bain-wc et une buanderie. La dernière chambre de 11,23m2 se trouve au 2ème étage. 2 garages complètent ce bien Prestations soignées : Label RT2012, isolation renforcée, chaudière gaz condensation, carrelage 45*45 au sol, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés ..... TVA 5,50% sous conditions de ressources destinée à la résidence principale. La maison offre un équilibre particulièrement séduisant à Toulouse : profiter d'un environnement résidentiel tout en gardant le métro, les commerces et un vaste espace de loisirs facilement accessibles. Les stations Roseraie et Argoulets ouvrent la ligne A vers Jean-Jaurès, l'hypercentre et Matabiau ; dans l'autre direction, Balma-Gramont et son important pôle commercial sont directement desservis. Ici, le quotidien se simplifie. Marché de Soupetard, commerces, pharmacie, bibliothèque et services animent le secteur. Le Linéo 12, desservant Dinetard, apporte une connexion particulièrement intéressante vers Montaudran, l'INSA et Rangueil. Pour les familles, les écoles de La Juncasse sont présentes à proximité et, pour la rentrée 2026-2027, toute la rue Jacques-Offenbach relève du collège Jolimont. La localisation prend aussi tout son sens lorsqu'on pense aux études supérieures. La ligne A permet de rejoindre directement l'Université Toulouse?Jean Jaurès et facilite l'accès à Toulouse Capitole ; le Linéo 12 relie quant à lui l'INSA et le pôle universitaire de Rangueil. Un véritable atout pour une famille qui anticipe les études d'un enfant comme pour un investisseur souhaitant séduire étudiants et jeunes actifs. Mais ce qui distingue réellement cette adresse, ce sont les Argoulets : une base verte de 70 hectares avec piscine, patinoire, tennis, skate-park, piste cyclable, jogging et nombreux équipements de plein air. Après le travail ou le week-end, quelques minutes suffisent pour passer de la ville à une véritable respiration verte. La mobilité continuera enfin de progresser : en 2028, la ligne C sera connectée à la ligne A à Matabiau, ouvrant de nouvelles liaisons vers Colomiers, Toulouse Aerospace et Labège. Une adresse qui conjugue métro, études, commerces et grand espace vert : un équilibre particulièrement attractif pour y vivre aujourd'hui comme pour construire un patrimoine durable. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]