Maison à vendre à Biscarrosse Bourg - Plain-pied 4 chambres, véranda, garage et terrain de 700 m²

A proximité du centre de Biscarrosse Bourg, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 2004, offrant 116 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 20 m², sur une parcelle paysagée de 700 m². Pensée pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son organisation particulièrement adaptée à une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert et chaleureux. Le salon-séjour profite d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, permettant de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge directement vers une véranda d'environ 20 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : second salon, espace détente, salle à manger, jardin d'hiver ou pièce conviviale tournée vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace de vie et bénéficie d'une configuration fonctionnelle au quotidien. Elle est complétée par un cellier permettant de disposer de rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres de dimensions confortables. Cette configuration permet d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou encore de créer facilement un espace bureau pour le télétravail. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Cette maison de plain-pied à Biscarrosse dispose également d'un garage fermé d'environ 16 m², isolé au plafond et sur les murs périphériques, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. A l'extérieur, la parcelle de 700 m² a été pensée pour conjuguer agrément et entretien facilité. Plantations, arbres et espaces minéraux composent un environnement paysager soigné, agréable à vivre au quotidien, tout en limitant les contraintes d'entretien. Plusieurs équipements viennent compléter les prestations de la maison : climatisation, portail électrique, puits foré avec pompe, arrosage intégré, double vitrage et plusieurs possibilités de stationnement. Les principaux atouts de cette maison à vendre à Biscarrosse Bourg : -Maison individuelle de plain-pied - 116 m² habitables - Véranda d'environ 20 m² - Terrain de 700 m² - 4 chambres - Séjour lumineux avec triple exposition Sud / Est / Ouest - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Garage fermé et isolé - Climatisation - Portail électrique - Puits foré avec pompe - Arrosage intégré - Stationnements extérieurs - Environnement résidentiel calme - Proximité du centre de Biscarrosse Bourg et des commodités - DPE C - GES C L'emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité du centre de Biscarrosse Bourg, des commerces, des services et de la vie locale. Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Biscarrosse, avec quatre chambres, une vie entièrement de plain-pied, un garage, une véranda et un extérieur facile à vivre. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse réunissant des critères particulièrement recherchés sur Biscarrosse Bourg : calme, proximité du centre, plain-pied, 4 chambres, garage, véranda et terrain de 700 m². Prix de vente : 421 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : C - 136 kWh/m²/an GES : C - 26 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 170 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Biscarrosse. Vous avez également un projet immobilier sur Biscarrosse ou ses environs ? Votre agence Laforêt Biscarrosse vous accompagne dans l'étude de votre projet et réalise gratuitement votre estimation immobilière, sans engagement.