Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Perpignan (66000)

Au coeur du centre historique de Perpignan, se cache un appartement qui ne ressemble à aucun autre… Un lieu où le charme de l'ancien raconte une histoire à chaque pas. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat. Les tomettes d'origine, sublimées par une rénovation réalisée avec goût, s'accordent parfaitement à la belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, le cachet d'antan a été soigneusement préservé, tout en intégrant le confort moderne. Avec ses 73 m² parfaitement agencés, cet appartement propose deux grandes chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Car oui, ce bien est aussi une opportunité rare, il est prêt à être exploité en location saisonnière, avec une rentabilité déjà éprouvée (environ 100€ la nuit par chambre). À l'étage, un grenier de 9 m² vient compléter ce bien. Un potentiel précieux, la possibilité d'installer un escalier depuis l'une des chambres permettrait de créer un espace supplémentaire, bureau, bibliothèque, coin lecture… laissez libre cours à vos envies (accord du syndic). Situé dans un immeuble rénové et sécurisé, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie emplacement idéal et caractère exceptionnel. Un bien rare, au cachet de folie, pour les amoureux de l'ancien et des lieux de vie uniques. Vendu entièrement meublé ! Ouvert à de l'inter-agence ! Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1589.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465