Appartement 130 m² à Crozet

Duplex T5 de 205 m² Carrez avec terrasse – Crozet 01170 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Loïc Floquet, spécialiste du secteur Pays de Gex et alentours, vous présente ce duplex T5 à Crozet, au sein d'une résidence de 2021, développant 130,51 m² Loi Carrez pour 205 m² au sol. Aménagement intérieur L'entrée dessert une pièce de vie de 46,52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC. Nombreux rangements sous combles. Bien en excellent état. Aménagement extérieur Terrasse de 25,20 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, stationnement en sous-sol, stationnement couvert extérieur et cave privative. Prestations et équipements Chaudière gaz à condensation de 2021 alimentant un plancher chauffant, VMC hygroréglable, double vitrage avec volets roulants, borne de recharge, visiophone et ascenseur. Localisation et commodités À Crozet, au pied du Jura, à proximité de l'école, des commerces, des Monts Jura et des axes vers Genève. Informations complémentaires Copropriété de 98 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 328 €. DPE : C (91 kWhEP/m².an) - GES : C (18 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 221 € et 1 653 € par an. Disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Loïc Floquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 105 749 378, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Loïc FLOQUET Agent commercial (Entreprise individuelle)