Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Colmar (68000)

COLMAR – EN EXCLUSIVITÉAppartement F4 lumineux avec balcon, cave et garage Idéalement situé à Colmar, au 5? étage avec ascenseur , bel appartement F4 de 82,01 m², offrant une luminosité remarquable et une orientation optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux exposé ouest, baigné de lumière, avec accès direct à un balcon agréable, la cuisine équipée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. Les + du bien : Cave privative Garage en sous-sol sécurisé Chauffage collectif urbain Appartement lumineux et bien distribué Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque… Caractéristiques techniques : Immeuble de 1975 Surface Carrez : 82,01 m² Charges de copropriété : 200 €/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude et froide, entretien, syndic, assurance, ordures ménagères) DPE : C (139 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 910 € et 1 280 € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Entrée composée de 20 lots principaux Prix : 210 000 € HAI(Honoraires de 3,20 % TTC inclus, à la charge partagée acquéreur/vendeur – Prix hors honoraires : 203 500 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Carte Professionnelle : CPI 68[Coordonnées masquées]12576 SIREN 822283560 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.