Maison 115 m² à Montauban

À VENDRE 10 293 - Située dans le quartier de Saint martial sur Montauban, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison T4 de plain-pied construite en 2006 a une surface habitable de 110 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 882 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 46 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture donnant sur une belle véranda, ainsi qu'une grande cuisine indépendante (cuisine à équiper ),le séjour et la cuisine offrent la possibilité d'être réunis. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour.

Une véranda d'environ 31 m², donnant sur le jardin, vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l'environnement extérieur tout au long de l'année. Un cellier complète cette partie de la maison.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés. L'une bénéficie d'un WC avec lavabo, tandis qu'une seconde dispose de son propre espace avec douche, vasque et WC. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 4 882 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'un double garage d'environ 42 m² avec un espace de stockage supplémentaire, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, offrant un excellent confort thermique, production d'eau chaude avec cumulus électrique. Une climatisation réversible, dont le groupe a été remplacé en 2022, vient compléter l'installation.
Les menuiseries sont équipées de doubles vitrages et les volets roulants électriques.

Le DPE classé B.
La maison est équipée d'un assainissement autonome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 359 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.