Propriété historique d'exception - ancien relais de poste avec parc et vigne à vermenton

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D'EXCEPTION - ANCIEN RELAIS DE POSTE AVEC PARC ET VIGNE A VERMENTON Située en plein coeur du centre-ville de Vermenton, en Nord Bourgogne (à 25 km d'Auxerre, Chablis, Avallon et Vézelay), découvrez cette importante et authentique propriété de caractère en pierre de taille, coiffée d'une toiture en tuiles de Bourgogne. Ancien relais de poste et ancienne hostellerie au riche passif historique, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces. Côté extérieur, la propriété dispose d'un magnifique parc arboré d'environ 1 600 m², entièrement clos de murs en pierres sèches et doté de deux accès indépendants pour véhicules. Une parcelle d'environ 150 m² abrite même 110 pieds de vigne en Pinot noir plantés en 2007. Le bâtiment principal (environ 250 m² au sol) se compose ainsi : Partie aménagée (à rafraîchir - env. 260 m² sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée, une entrée principale, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une entrée de service et des sanitaires (chauffage central au gaz de ville et double vitrage). Au 1er étage, un palier dessert 7 chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Partie à rénover (env. 215 m² sur 2 niveaux) : Anciennes pièces et dépendances comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage. Combles : Un vaste grenier aménageable d'un seul tenant d'environ 195 m² couvrant toute la surface. Sous-sol : Une superbe grande cave voûtée d'environ 180 m². Potentiel supplémentaire : En prolongement direct, une emprise constructible d'environ 170 m² au sol (anciennes dépendances) offre un fort potentiel d'extension. Les points forts : Cachet historique unique (ancien relais de poste en pierre) Parc clos de 1 600 m² avec vigne et double accès véhicule Volumes impressionnants (7 chambres, grenier de 195 m², cave de 180 m²) Fort potentiel d'aménagement et d'extension (dépendances constructibles) Emplacement stratégique au coeur de Vermenton, proche des sites touristiques majeurs Dossier complet (photos, plans, diagnostics) sur demande et sur rendez-vous. Contactez nous pour visiter ce lieu chargé d'histoire !