Terrain 450 m² à Saint-Leu

« LE BALCON SUR L'OCÉAN » :    • Terrain constructible de 450 m², topographie plate, à La Chaloupe.    • Vue mer dégagée sur tout le littoral ouest, depuis environ 825 mètres d'altitude.    • Zone UC au PLU de Saint-Leu, quartier résidentiel déjà bâti et desservi. EN PRIME : le mandat est signé au nouveau prix — ce terrain revient sur le marché au positionnement le plus bas de son histoire, et il ne fera pas de vieux os. « Dans les hauts de Saint-Leu, un terrain face à l'eau, le prix qu'on n'attend plus, la vue tout en cadeau. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • TERRAIN PLAT DANS UN VERSANT PENTU — le plat est ce qui manque le plus dans les hauts de l'Ouest. Ici il est acquis : implantation simple, terrassement contenu, budget de construction lisible dès l'achat.    • VUE MER DÉGAGÉE ET DURABLE — l'océan s'ouvre sans obstacle depuis la parcelle. Un horizon que personne ne pourra jamais boucher, et qui valorise chaque future ouverture de la maison.    • UN POSITIONNEMENT DE PRIX QU'ON NE REVOIT PAS — un constructible plat avec vue mer dans l'Ouest à ce niveau, c'est exactement ce qui rend ce dossier urgent. Le Confort d'un terrain prêt à bâtir :    • Réseaux eau, électricité et télécom présents en bordure de voie.    • Quartier résidentiel déjà construit, rue desservie, accès direct.    • Commerces, école, collège et pharmacie à moins de dix minutes.    • Zone UC : construction résidentielle encadrée, projet de plain-pied ou R+combles.    • Exposition ouest : lumière de fin de journée et couchers de soleil sur l'océan. POURQUOI AGIR VITE ? Un terrain plat, constructible et ouvert sur la mer dans l'Ouest à ce niveau de prix, cela ne se présente que très rarement. Le mandat vient d'être signé au nouveau tarif : sur ce profil, les dossiers partent généralement en quelques semaines. UNE PARCELLE PLATE, PRÊTE À RECEVOIR LE PROJET La topographie est plate sur l'ensemble du lot, ce qui est la vraie rareté sur ce versant. Vous économisez le poste terrassement et vous savez dès l'achat où va se poser la maison. 450 M² À DESSINER LIBREMENT Le format est équilibré : assez large pour une maison avec jardin et stationnement, sans le ticket foncier d'une grande parcelle. La parcelle n'est pas clôturée : accès, limites et aménagements restent entièrement à composer. ZONE UC AU PLU DE Saint-Leu Le terrain est classé en zone UC, zone urbaine du PLU communal. Les règles d'implantation, de hauteur et de stationnement y sont clairement établies, ce qui donne de la lisibilité à la préparation du permis. RÉSEAUX EN BORDURE DE VOIE Eau, électricité et télécom sont présents le long de la voie : les raccordements individuels restent à réaliser auprès des concessionnaires. L'assainissement se fera en individuel, à confirmer selon le zonage communal. LA CHALOUPE, UN QUARTIER QUI VIT DÉJÀ Ce n'est pas un lotissement isolé : le secteur est bâti, habité, desservi. Commerces de proximité, école, collège et pharmacie sont à quelques minutes en voiture, et le centre de Saint-Leu reste accessible par la route des hauts. LE CADRE DES HAUTS DE L'OUEST À cette altitude, on gagne la fraîcheur des nuits, la verdure et le calme que le littoral n'offre plus. C'est précisément ce qui fait revenir les familles vers les hauts de Saint-Leu. ACCÈS PAR RUE DESSERVIE La parcelle est accessible directement depuis une voie carr...